МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
Комплексный девелопмент
коммерческой недвижимости
+7 (499) 995-33-39
Пн. – Пт.: с 10:00 до 18:00
Заказать звонок
г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
Компания
Услуги
    • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      • Разработка концепции ТЦ
      • Открытие бизнеса в Турции
      • Постановка управления торговой недвижимостью
    • Архитектура и проектирование  ТЦ
      Архитектура и проектирование ТЦ
      • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
      • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
    • Комплексное освоение территорий
      Комплексное освоение территорий
      • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
      • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
      • Сдача площадей ТЦ в аренду
    • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      • Дизайн-проект магазина
Аренда площадей
Портфолио
Блог Марии Гуровой
Новости
Контакты
    МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
    Компания
    Услуги
      • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        • Разработка концепции ТЦ
        • Открытие бизнеса в Турции
        • Постановка управления торговой недвижимостью
      • Архитектура и проектирование  ТЦ
        Архитектура и проектирование ТЦ
        • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
        • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
      • Комплексное освоение территорий
        Комплексное освоение территорий
        • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
        • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
        • Сдача площадей ТЦ в аренду
      • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
        Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
        • Дизайн-проект магазина
    Аренда площадей
    Портфолио
    Блог Марии Гуровой
    Новости
    Контакты
      МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
      • Компания
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
          • Назад
          • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
          • Разработка концепции ТЦ
          • Открытие бизнеса в Турции
          • Постановка управления торговой недвижимостью
        • Архитектура и проектирование ТЦ
          • Назад
          • Архитектура и проектирование ТЦ
          • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
          • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
        • Комплексное освоение территорий
          • Назад
          • Комплексное освоение территорий
          • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
          • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
          • Сдача площадей ТЦ в аренду
        • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
          • Назад
          • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
          • Дизайн-проект магазина
      • Аренда площадей
      • Портфолио
      • Блог Марии Гуровой
      • Новости
      • Контакты
      • +7 (499) 995-33-39
      г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
      info@mall-ec.ru
      • Главная
      • Блог Марии Гуровой
      • zametki-eksperta
      • Итоги и прогнозы рынка коммерческой недвижимости по состоянию на конец 2022 года – начало 2023 года

      Итоги и прогнозы рынка коммерческой недвижимости по состоянию на конец 2022 года – начало 2023 года

      Анализ рынка коммерческой недвижимости
      Анализируя показатели развития рынка торгово- (торгово-развлекательных) комплексов по итогам 2022 г., кратко можно выделить следующие существенные тезисы:

      • Крупнейшие торговые комплексы понесли самые большие потери посещаемости после ухода зарубежных брендов, кинотеатры остались без зарубежных фильмов.

      Сравнение 2022 и 2019 годов

      Сравнение 2022 и 2021 годов



      • В изменении форматов торговых комплексов четко прослеживается фокус на доступность: строительство крупных ТЦ рассматриваются девелоперами только в городах с низкой обеспеченностью торговыми площадями, но даже там арендопригодная площадь новых проектов не превышает 50 000 - 60 000 м². До 2018г. девелоперы рассматривали проекты ≥ 100 000 м².

      Торговые центры до 30 000м²

      Профили арендаторов


      • По общим прогнозам экспертов, в 2023г. отсутствует тренд на повышение арендных ставок. На рынке заключаются единичные сделки по более высоким ставкам на площадки, которые ранее занимали международные бренды.
      • Ставки аренды в торговых галереях пока находятся в тех же диапазонах, что и в 2021г.
      • Наблюдаем усиление тренда на компенсацию отделки через льготные периоды аренды, как для якорных операторов, так и операторов торговой галереи.
      • По сравнению с торговыми комплексами, стрит-ритейл снова оказался устойчив к потрясениям: особенно хорошо себя показали супермаркеты, которые даже подорожали в ответ на высокий спрос со стороны инвесторов.
      • Пустые помещения отреагировали небольшой коррекцией (до 10%). Это связано с тем, что рынок жилой недвижимости находится под давлением, а это, в свою очередь, заставляет застройщиков дисконтировать и коммерческие помещения на 1-х этажах. В то время как частные инвесторы сместили свой фокус на помещения с арендаторами.
      • Высокая неопределенность в стране приводит к снижению спроса на пустые помещения без арендаторов и помещения в строящихся домах, поэтому цены на такие объекты могут продолжить корректировку и в 2023г.

      Если нужно, проконсультируем по телефону или почте – просто напишите нам сообщение и укажите предпочтительный способ для связи.

      Написать сообщение

      Также вас заинтересует

      • Архитектурное проектирование зданий: развлекательные комплексы
      • Общепит и ритейл: как нестандартные арендаторы влияют на гастрономический рынок в ТЦ
      • Прогноз развития отечественного розничного рынка: Экспертное мнение Марии Гуровой, генерального директора девелоперского агентства «Молл. Экспертиза & Консалтинг»
      • Песни в супермаркете
      • Как привлечь арендаторов в торговый центр

      Назад к списку Следующий совет
      • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        • Разработка концепции ТЦ
        • Открытие бизнеса в Турции
        • Постановка управления торговой недвижимостью
      • Архитектура и проектирование ТЦ
        • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
        • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
      • Комплексное освоение территорий
        • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
        • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
        • Сдача площадей ТЦ в аренду
      • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
        • Дизайн-проект магазина
      Категории
      • Заметки эксперта56
      Похожие статьи
      • Текущие и будущие цены на рынке коммерческой недвижимости: мнения участников рынка
        Текущие и будущие цены на рынке коммерческой недвижимости: мнения участников рынка
      • Форматы коммерческой недвижимости и ритейла: тренды 2025 года
        Форматы коммерческой недвижимости и ритейла: тренды 2025 года
      • Инвестиционный климат на рынке коммерческой недвижимости: мейнстрим частных инвестиций и роль банков?
        Инвестиционный климат на рынке коммерческой недвижимости: мейнстрим частных инвестиций и роль банков?
      • Как открыть франшизу с нуля
        Как открыть франшизу с нуля
      • Как рассчитать доходность и окупаемость коммерческой недвижимости при сдаче в аренду
        Как рассчитать доходность и окупаемость коммерческой недвижимости при сдаче в аренду
      • Кто такой девелопер - глубокое погружение в профессию, которая меняет города
        Кто такой девелопер - глубокое погружение в профессию, которая меняет города
      • Зонирование торгового центра — стратегии, практика и российская специфика
        Зонирование торгового центра — стратегии, практика и российская специфика
      • Как изменятся ставки аренды в 2025 году? Анализ по сегментам
        Как изменятся ставки аренды в 2025 году? Анализ по сегментам
      • Как повысить заполняемость торговых центров в 2025 году: стратегии для владельцев и управляющих компаний
        Как повысить заполняемость торговых центров в 2025 году: стратегии для владельцев и управляющих компаний
      • Авторский надзор: что это и зачем он нужен в строительстве?
        Авторский надзор: что это и зачем он нужен в строительстве?
      • Итоги 2024 года: куда движется рынок торговых центров?
        Итоги 2024 года: куда движется рынок торговых центров?
      • Будущее торговых центров в условиях конкуренции с маркетплейсами
        Будущее торговых центров в условиях конкуренции с маркетплейсами
      • Fee-development: оптимизация строительства через сторонний подряд
        Fee-development: оптимизация строительства через сторонний подряд
      • ТЦ как центр спортивных и развлекательных услуг: новые горизонты для девелоперов
        ТЦ как центр спортивных и развлекательных услуг: новые горизонты для девелоперов
      • Общепит и ритейл: как нестандартные арендаторы влияют на гастрономический рынок в ТЦ
        Общепит и ритейл: как нестандартные арендаторы влияют на гастрономический рынок в ТЦ
      • Социальные сети и навыки брокера: секреты успеха на рынке коммерческой недвижимости
        Социальные сети и навыки брокера: секреты успеха на рынке коммерческой недвижимости
      • Как повысить стоимость коммерческой недвижимости перед продажей?
        Как повысить стоимость коммерческой недвижимости перед продажей?
      • Тенденции и новинки на рынке коммерческой недвижимости в 2024 году
        Тенденции и новинки на рынке коммерческой недвижимости в 2024 году
      • Street retail – что это такое
        Street retail – что это такое
      • Помещение свободного назначения: что это?
        Помещение свободного назначения: что это?
      Компания
      О нас
      Наша команда
      Награды и сертификаты
      Отзывы
      Аренда площадей
      Торговые Центры
      Услуги
      Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      Архитектура и проектирование ТЦ
      Комплексное освоение территорий
      Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      Информация
      Контакты
      Новости
      Интересное
      Карта сайта
      Наши контакты

      +7 (499) 995-33-39
      Пн. – Пт.: с 10:00 до 18:00
      г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
      info@mall-ec.ru
      © 2025 Все права защищены.
      سكس قوي جدا strikeporno.com افلام نيك ساره جاي
      tumblr desi ass wetwap.info tikona bangalore office
      なまlore javclips.mobi 水野 朝陽
      arab sheikh sex castingporntrends.com xvideo boobs press
      www.rajwap.com zbestporn.com brother sister incest movies
      bihar xvideo penyporn.mobi hot hot.com
      parvathi melton firetube.mobi www open blue video com
      xxx blue film video fuxee.mobi open sex
      indian super sex com coffetube.info callgirls chennai
      joys pron tubeband.mobi johnny sins as teacher
      lotlot de leon father teleseryeone.com raising mamay june 16 2022
      indansex mms pornxvideos.mobi bf xxx hinde
      xossip mallu pornude.mobi maria sharapova porn
      the forbidden flower ep 1 pinoyteleseryelove.com the broken marriage vow march 15 2022 full episode
      nepali chut porno-zona.com 3gp king indian com