МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
Комплексный девелопмент
коммерческой недвижимости
+7 (499) 995-33-39
Пн. – Пт.: с 10:00 до 18:00
Заказать звонок
г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
Компания
Услуги
    • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      • Разработка концепции ТЦ
      • Открытие бизнеса в Турции
      • Постановка управления торговой недвижимостью
    • Архитектура и проектирование  ТЦ
      Архитектура и проектирование ТЦ
      • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
      • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
    • Комплексное освоение территорий
      Комплексное освоение территорий
      • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
      • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
      • Сдача площадей ТЦ в аренду
    • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      • Дизайн-проект магазина
Аренда площадей
Портфолио
Блог Марии Гуровой
Новости
Контакты
    МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
    Компания
    Услуги
      • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        • Разработка концепции ТЦ
        • Открытие бизнеса в Турции
        • Постановка управления торговой недвижимостью
      • Архитектура и проектирование  ТЦ
        Архитектура и проектирование ТЦ
        • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
        • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
      • Комплексное освоение территорий
        Комплексное освоение территорий
        • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
        • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
        • Сдача площадей ТЦ в аренду
      • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
        Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
        • Дизайн-проект магазина
    Аренда площадей
    Портфолио
    Блог Марии Гуровой
    Новости
    Контакты
      МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
      • Компания
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
          • Назад
          • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
          • Разработка концепции ТЦ
          • Открытие бизнеса в Турции
          • Постановка управления торговой недвижимостью
        • Архитектура и проектирование ТЦ
          • Назад
          • Архитектура и проектирование ТЦ
          • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
          • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
        • Комплексное освоение территорий
          • Назад
          • Комплексное освоение территорий
          • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
          • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
          • Сдача площадей ТЦ в аренду
        • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
          • Назад
          • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
          • Дизайн-проект магазина
      • Аренда площадей
      • Портфолио
      • Блог Марии Гуровой
      • Новости
      • Контакты
      • +7 (499) 995-33-39
      г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
      info@mall-ec.ru
      • Главная
      • Блог Марии Гуровой
      • Итоги и прогнозы рынка коммерческой недвижимости по состоянию на конец 2022 года – начало 2023 года

      Итоги и прогнозы рынка коммерческой недвижимости по состоянию на конец 2022 года – начало 2023 года

      Анализ рынка коммерческой недвижимости
      Анализируя показатели развития рынка торгово- (торгово-развлекательных) комплексов по итогам 2022 г., кратко можно выделить следующие существенные тезисы:

      • Крупнейшие торговые комплексы понесли самые большие потери посещаемости после ухода зарубежных брендов, кинотеатры остались без зарубежных фильмов.

      Сравнение 2022 и 2019 годов

      Сравнение 2022 и 2021 годов



      • В изменении форматов торговых комплексов четко прослеживается фокус на доступность: строительство крупных ТЦ рассматриваются девелоперами только в городах с низкой обеспеченностью торговыми площадями, но даже там арендопригодная площадь новых проектов не превышает 50 000 - 60 000 м². До 2018г. девелоперы рассматривали проекты ≥ 100 000 м².

      Торговые центры до 30 000м²

      Профили арендаторов


      • По общим прогнозам экспертов, в 2023г. отсутствует тренд на повышение арендных ставок. На рынке заключаются единичные сделки по более высоким ставкам на площадки, которые ранее занимали международные бренды.
      • Ставки аренды в торговых галереях пока находятся в тех же диапазонах, что и в 2021г.
      • Наблюдаем усиление тренда на компенсацию отделки через льготные периоды аренды, как для якорных операторов, так и операторов торговой галереи.
      • По сравнению с торговыми комплексами, стрит-ритейл снова оказался устойчив к потрясениям: особенно хорошо себя показали супермаркеты, которые даже подорожали в ответ на высокий спрос со стороны инвесторов.
      • Пустые помещения отреагировали небольшой коррекцией (до 10%). Это связано с тем, что рынок жилой недвижимости находится под давлением, а это, в свою очередь, заставляет застройщиков дисконтировать и коммерческие помещения на 1-х этажах. В то время как частные инвесторы сместили свой фокус на помещения с арендаторами.
      • Высокая неопределенность в стране приводит к снижению спроса на пустые помещения без арендаторов и помещения в строящихся домах, поэтому цены на такие объекты могут продолжить корректировку и в 2023г.

      Если нужно, проконсультируем по телефону или почте – просто напишите нам сообщение и укажите предпочтительный способ для связи.

      Написать сообщение

      Также вас заинтересует

      • «Цифра» в ритейле
      • Реновация торгового центра
      • Архитектурное проектирование зданий: развлекательные комплексы
      • Торговый аудит
      • Как привлечь арендаторов в торговый центр

      Назад к списку Следующий совет
      Категории
      • Заметки эксперта28
      Похожие статьи
      • Адаптация ТЦ после ухода международных брендов
        Адаптация ТЦ после ухода международных брендов
      • Как раскрутить торговую точку и повысить продажи в магазине
        Как раскрутить торговую точку и повысить продажи в магазине
      • Как рекламировать торговый центр
        Как рекламировать торговый центр
      • Реновация торгового центра
        Реновация торгового центра
      • Как привлечь арендаторов в торговый центр
        Как привлечь арендаторов в торговый центр
      • Торговый аудит
        Торговый аудит
      • Маркетинг бизнес-центров
        Маркетинг бизнес-центров
      • Маркетинг торговых центров
        Маркетинг торговых центров
      • Маркетинг для магазина одежды
        Маркетинг для магазина одежды
      • Современные тренды в дизайне интерьеров торговых комплексов на примере МФК «Рамус Молл»
        Современные тренды в дизайне интерьеров торговых комплексов на примере МФК «Рамус Молл»
      • Дизайн-проект магазина
        Дизайн-проект магазина
      • Брокеридж коммерческой недвижимости
        Брокеридж коммерческой недвижимости
      • Прогноз развития отечественного розничного рынка: Экспертное мнение Марии Гуровой, генерального директора девелоперского агентства «Молл. Экспертиза & Консалтинг»
        Прогноз развития отечественного розничного рынка: Экспертное мнение Марии Гуровой, генерального директора девелоперского агентства «Молл. Экспертиза & Консалтинг»
      • «Цифра» в ритейле
        «Цифра» в ритейле
      • Стратегия преодоления негативных последствий кризиса 2020
        Стратегия преодоления негативных последствий кризиса 2020
      • Под гребнем волны V промышленной революции
        Под гребнем волны V промышленной революции
      • Gloria Jeans –кафе и магазин одежды
        Gloria Jeans –кафе и магазин одежды
      • Архитектурное проектирование зданий: развлекательные комплексы
        Архитектурное проектирование зданий: развлекательные комплексы
      • Шоппинг по-новому.
        Шоппинг по-новому.
      • Песни в супермаркете
        Песни в супермаркете
      Компания
      О нас
      Наша команда
      Награды и сертификаты
      Отзывы
      Аренда площадей
      Торговые Центры
      Услуги
      Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      Архитектура и проектирование ТЦ
      Комплексное освоение территорий
      Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      Информация
      Контакты
      Новости
      Интересное
      Карта сайта
      Наши контакты

      +7 (499) 995-33-39
      Пн. – Пт.: с 10:00 до 18:00
      г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
      info@mall-ec.ru
      © 2023 Все права защищены.