МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
Комплексный девелопмент
коммерческой недвижимости
+7 (499) 995-33-39
Пн. – Пт.: с 10:00 до 18:00
Заказать звонок
г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
Компания
Услуги
    • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      • Разработка концепции ТЦ
      • Постановка управления торговой недвижимостью
    • Архитектура и проектирование  ТЦ
      Архитектура и проектирование ТЦ
      • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
      • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
    • Комплексное освоение территорий
      Комплексное освоение территорий
      • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
      • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
      • Сдача площадей ТЦ в аренду
    • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      • Дизайн-проект магазина
Аренда площадей
Портфолио
Блог Марии Гуровой
Новости
Контакты
    МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
    Компания
    Услуги
      • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        • Разработка концепции ТЦ
        • Постановка управления торговой недвижимостью
      • Архитектура и проектирование  ТЦ
        Архитектура и проектирование ТЦ
        • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
        • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
      • Комплексное освоение территорий
        Комплексное освоение территорий
        • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
        • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
        • Сдача площадей ТЦ в аренду
      • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
        Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
        • Дизайн-проект магазина
    Аренда площадей
    Портфолио
    Блог Марии Гуровой
    Новости
    Контакты
      МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг – девелопмент недвижимости
      • Компания
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
          • Назад
          • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
          • Разработка концепции ТЦ
          • Постановка управления торговой недвижимостью
        • Архитектура и проектирование ТЦ
          • Назад
          • Архитектура и проектирование ТЦ
          • Дизайн интерьера ТЦ и 3D-визуализация
          • Энергетический аудит и налоговый консалтинг
        • Комплексное освоение территорий
          • Назад
          • Комплексное освоение территорий
          • Привлечение инвестиций и инвестиционный анализ
          • Формирование бизнес-плана инвестиционного проекта строительства
          • Сдача площадей ТЦ в аренду
        • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
          • Назад
          • Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
          • Дизайн-проект магазина
      • Аренда площадей
      • Портфолио
        • Назад
        • Портфолио
      • Блог Марии Гуровой
      • Новости
      • Контакты
      • +7 (499) 995-33-39
      г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
      info@mall-ec.ru
      • Главная
      • Блог Марии Гуровой
      • Прогноз развития отечественного розничного рынка: Экспертное мнение Марии Гуровой, генерального директора девелоперского агентства «Молл. Экспертиза & Консалтинг»

      Прогноз развития отечественного розничного рынка: Экспертное мнение Марии Гуровой, генерального директора девелоперского агентства «Молл. Экспертиза & Консалтинг»

      По моим наблюдениям процессы трансформации розницы, активно начавшиеся в пандемию, продолжатся в ближайшие годы. Наше привычное восприятие торговых центров меняется. Если раньше мы приходили в торговые центры за порцией эндорфинов, − удовольствием от новых покупок, развлечениями, общением – то сегодня, с введением обязательных QR-кодов, здания ТРЦ превращаются в режимные объекты. Людям, желающим сделать покупки и развеяться, приходится преодолевать множество барьеров: перед входом в центр вас «досмотрят» на наличие маски, измерят температуру, затем проверят ваш QR-код, и только потом   − если вам, конечно, повезет попасть внутрь, − вы сможете наконец-то потратить свои деньги. Ходят слухи, что в каждый ТРЦ на вход поставят росгвардейца, так как обычные сотрудники ЧОПов не имеют права проверять паспорта граждан, что необходимо для сверки QR-кодов. Так шопинг превратился в изматывающий квест, чтобы дойти до его финала мотивация покупателей должна быть очень сильной!

      Несмотря на то, что торговля была и остается одним из самых высокомаржинальных видов бизнеса, девелоперы в условиях ковид-кризиса опасаются инвестировать в строительство крупных торгово-развлекательных центров. В новой реальности очень сложно спрогнозировать основное − проходимость объекта, а следовательно, рассчитать период окупаемости. По этой причине инвесторы делают ставку на проекты небольших ТЦ, «якорем» которых выступает, как правило, продуктовый супермаркет, а в качестве сопутствующих арендаторов – торговая галерея магазинов с ассортиментной линейкой, дополненной товарами первой необходимости.

      колючка.jpg

      Особенно сильно ужесточение санитарно-ограничительных требований ударило по ТРЦ в регионах. В провинции, где культурные мероприятия в дефиците, торговые центры – это больше, чем просто шопинг; вокруг них десятилетиями планомерно формировалась культурная повестка. На площадках торговых объектов проходили концерты и мастер-классы, устраивались блошиные рынки и проводились праздники…Вдали от больших городов торговые центры – это некое подобие советских домов культуры! Не говоря уже о том, что розничная торговля всегда была драйвером экономики и создавала рабочие места для сотен тысяч граждан по всей стране.

      Однако 2 года пандемии и введения ограничительных мер сильно ударили по ретейлу. В планах развития розничных магазинов на следующий год − сокращение открытия новых торговых точек. В 2022 году в рознице мы будем наблюдать процессы коррекции, оптимизации и, возможно, закрытие и уход с рынка отдельных брендов.

      Я прогнозирую появление новых «гибридных» форматов розничных магазинов.  Если раньше, до всех последствий пандемии, у нас было четкое разделение розничных магазинов по форматам − например, спортивные товары, магазины электроники, fashion-сегмент и т.п. – то в период локдаунов стали появляться новые удивительные форматы. Чтобы продолжить работу, розничные магазины оперативно ввели в свою ассортиментную линейку товары первой необходимости (в соответствии с Распоряжением Правительства №762-р доля таких товаров в ассортиментной линейке магазина должна составлять не менее 30%). Что же мы имеем в итоге?  В обувных магазинах продаются предметы гигиены, а в торговых помещениях непродовольственных магазинов, в прикассовой зоне, стоят гречка, чипсы и зубная паста. Скорее всего, уже в ближайшем будущем мы будем иметь дело с изменением классических форматов розничных магазинов, ассортиментные линейки многих брендов станут более универсальными.

      с ног на голову.jpg

      Объединение онлайн- и офлайн-каналов в единую систему продаж бренда – это вполне сформировавшийся тренд, который продолжит набирать силу. Покупатели часто подыскивают товары вживую, а потом совершают покупки онлайн, и наоборот. Главное – обеспечить им эту возможность выбора. Поэтому сами офлайн- магазины станут больше походить на шоу-румы, куда люди приходят знакомиться с продукцией. Следует отметить, что многие товарные категории сильно ушли в онлайн за последние годы – детские товары, бытовая техника, одежда и обувь, – и по мере развития интернет-технологий доля e-commerce продолжит расти, особенно в крупных городах с развитой логистикой. В то же время формат розничных магазинов будет сокращаться – и по объему площадей, и по количеству персонала. Тем не менее это не значит, что интернет-торговля вытеснит традиционные розничные магазины. Восприятие информации с монитора никогда не заменит реальных тактильных ощущений в процессе выбора и совершения покупки, приятного общения с консультантом, удовольствия от атмосферы красивого магазина.

      Если нужно, проконсультируем по телефону или почте – просто напишите нам сообщение и укажите предпочтительный способ для связи.

      Написать сообщение

      Также вас заинтересует

      • Особенности управления торговым центром
      • БРОКЕРИДЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
      • Особенности проектирования торговых центров
      • Gloria Jeans –кафе и магазин одежды
      • Архитектурное проектирование зданий: развлекательные комплексы

      Назад к списку Следующий совет
      Категории
      • Заметки эксперта18
      Похожие статьи
      • СОВРЕМЕННЫЕ ТРЕНДЫ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРОВ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ НА ПРИМЕРЕ МФК «РАМУС МОЛЛ»
        СОВРЕМЕННЫЕ ТРЕНДЫ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРОВ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ НА ПРИМЕРЕ МФК «РАМУС МОЛЛ»
      • ДИЗАЙН-ПРОЕКТ МАГАЗИНА
        ДИЗАЙН-ПРОЕКТ МАГАЗИНА
      • БРОКЕРИДЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
        БРОКЕРИДЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
      • «Цифра» в ритейле
        «Цифра» в ритейле
      • СТРАТЕГИЯ ПРЕОДОЛЕНИЯ НЕГАТИВНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ КРИЗИСА 2020
        СТРАТЕГИЯ ПРЕОДОЛЕНИЯ НЕГАТИВНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ КРИЗИСА 2020
      • Под гребнем волны V промышленной революции
        Под гребнем волны V промышленной революции
      • Gloria Jeans –кафе и магазин одежды
        Gloria Jeans –кафе и магазин одежды
      • Архитектурное проектирование зданий: развлекательные комплексы
        Архитектурное проектирование зданий: развлекательные комплексы
      • Шоппинг по-новому.
        Шоппинг по-новому.
      • Песни в супермаркете
        Песни в супермаркете
      • Маркетинговые исследования рынка торговой недвижимости
        Маркетинговые исследования рынка торговой недвижимости
      • Фантазия — один из самых ходовых товаров
        Фантазия — один из самых ходовых товаров
      • Особенности управления торговым центром
        Особенности управления торговым центром
      • Задачи и этапы реализации брокериджа коммерческой торговой недвижимости
        Задачи и этапы реализации брокериджа коммерческой торговой недвижимости
      • Управление коммерческой недвижимостью
        Управление коммерческой недвижимостью
      • Инвестиции в коммерческую недвижимость: экспертное мнение генерального директора девелоперского агентства «Молл. Экспертиза & Консалтинг» Марии Гуровой
        Инвестиции в коммерческую недвижимость: экспертное мнение генерального директора девелоперского агентства «Молл. Экспертиза & Консалтинг» Марии Гуровой
      • Особенности проектирования торговых центров
        Особенности проектирования торговых центров
      Компания
      О нас
      Наша команда
      Награды и сертификаты
      Отзывы
      Аренда площадей
      Торговые Центры
      Услуги
      Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      Архитектура и проектирование ТЦ
      Комплексное освоение территорий
      Нейминг, брендинг, разработка фирменного стиля
      Информация
      Контакты
      Новости
      Интересное
      Карта сайта
      Наши контакты

      +7 (499) 995-33-39
      Пн. – Пт.: с 10:00 до 18:00
      г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д.10, стр. 1, офис 613
      info@mall-ec.ru
      © 2022 Все права защищены.