Эволюция ТЦ: от шоппинга к спортивным и развлекательным центрам в РФ

Современные торговые центры в России постепенно отходят от традиционной концепции, где акцент делается исключительно на магазинах и ресторанах. Сегодня они трансформируются в многофункциональные пространства, предлагающие широчайший спектр услуг и активностей для всех возрастных групп. Девелоперы осознают, что покупательская активность снижается, и люди всё чаще приходят в ТЦ не только за покупками, но и за эмоциями, досугом и возможностью провести время с семьей или друзьями. Спортивные площадки, фитнес-залы, развлекательные центры и интерактивные зоны становятся «якорными арендаторами», которые поддерживают стабильный трафик, делая ТЦ более привлекательными для посетителей.

Роль спорта и развлечений в увеличении трафика ТЦ в России

Торговые центры с развлекательной инфраструктурой создают уникальную среду, стимулирующую частые посещения и продолжительные визиты. Спортивные и развлекательные зоны помогают разнообразить клиентский поток и делают ТЦ интересным для более широкого круга людей, включая семьи с детьми, подростков, молодежь и пожилых людей. Соревнования, спортивные мероприятия и тренировки могут привлекать постоянную аудиторию, а также способствуют формированию лояльности, когда посетители возвращаются снова и снова. Такой подход не только увеличивает посещаемость, но и способствует развитию локальных сообществ, создавая места для общения, обучения и отдыха.

Спортивные клубы и фитнес-зоны в ТЦ

С 2023 года спортивные клубы и фитнес-зоны становятся неотъемлемой частью крупных торговых центров. Здоровый образ жизни и активный отдых стали значимыми трендами среди россиян, и торговые центры активно интегрируют их в свою структуру. Фитнес-залы, зоны для йоги, кроссфита и даже спортивные арены, предназначенные для игровых видов спорта, привлекают как постоянных, так и новых посетителей. Удобство расположения позволяет людям совместить спортивные занятия с повседневными делами, а также создать привычку регулярно возвращаться в ТЦ, что выгодно с точки зрения развития клиентской базы и повышения доходов арендаторов.

Развлекательные зоны: кинотеатры, детские парки и VR-зоны, квест-зоны Кинотеатры, VR-зоны, квест-комнаты и детские развлекательные парки становятся основой досуговой инфраструктуры современных ТЦ. В 2024 году в России усиливается тренд на высокотехнологичные развлечения: виртуальная реальность, интерактивные игры и квесты позволяют посетителям погружаться в захватывающие сценарии и проводить время в необычной обстановке. Такие пространства обеспечивают уникальные впечатления и привлекательны для семей, молодежи и людей, ищущих новых впечатлений. Кинотеатры с улучшенным оборудованием и специализированными залами, а также зоны для мероприятий, организованных для детей, становятся значимыми элементами, увеличивающими время пребывания посетителей и их желание возвращаться.

Инвестиционные возможности для девелоперов

В 2024 году российский рынок торговых центров (ТЦ) значительно расширяет свои границы, предлагая девелоперам возможности для капиталовложений в спортивные и развлекательные зоны. Этот тренд обусловлен растущим спросом на места активного отдыха, спорта и семейного досуга в ТЦ. Создание таких мультифункциональных пространств привлекает широкий круг посетителей, увеличивая привлекательность объекта для арендаторов и конечных клиентов. Включение спортивных и развлекательных объектов позволяет девелоперам выйти за рамки традиционного ритейла, обеспечивая более стабильный поток посетителей и улучшая окупаемость проекта.

Повышение доходности за счёт арендаторов спортивных и развлекательных зон

Включение спортивных и развлекательных зон в ТЦ не только привлекает посетителей, но и открывает новые возможности для повышения доходности. Арендаторы, представляющие фитнес-клубы, игровые зоны, кинотеатры и другие активные зоны, как правило, имеют долгосрочные контракты, что стабилизирует денежные потоки. Спортивные арендаторы привлекают повторяющийся трафик, что позволяет ТЦ удерживать постоянный поток посетителей. Важно отметить, что такие арендаторы также создают синергетический эффект для других магазинов и сервисов ТЦ, увеличивая общий объем продаж и привлекательность центра.

Сочетание спорта, развлечений и ритейла в России 2024 году и в дальнейшие годы: мультифункциональные ТЦ будущего

В 2024 году на рынке торговых центров России четко проявляется тенденция к созданию мультифункциональных пространств, которые объединяют спорт, развлечения и ритейл. Этот подход позволяет ТЦ стать не просто местом для покупок, но и центром активного отдыха, обучения и социальной активности. Такие пространства предоставляют уникальные возможности для синергии между различными категориями арендаторов, что в свою очередь привлекает более широкий круг посетителей. В долгосрочной перспективе такие ТЦ могут стать местом для проведения массовых мероприятий, семейных выходных и различных активностей, что, безусловно, повлияет на развитие инфраструктуры и повысит инвестиционную привлекательность сектора.

Таким образом, мультифункциональные ТЦ, включающие спортивные и развлекательные зоны, становятся новым стандартом на рынке недвижимости в России. Девелоперы, которые уже сейчас начнут интегрировать такие пространства в свои объекты, смогут занять лидирующие позиции на рынке, обеспечив свои проекты стабильной и высокой доходностью.

Нестандартные формы развлечений в торговых центрах набирают популярность

Современные торговые центры Москвы продолжают активно внедрять уникальные формы досуга, которые привлекают посетителей и создают дополнительный повод для посещения. В ответ на изменяющиеся запросы потребителей, стремящихся к активным и разнообразным развлечениям, центры предлагают совершенно новые, нетрадиционные виды активности. Рассмотрим, какие уникальные форматы досуга сейчас популярны в ТЦ столицы.

Клуб Lunda Padel Речной: Новый спорт – падел

●     Lunda Padel Речной в ТЦ «Капитолий» – это первый и самый большой падел-клуб в России. Падел, набирающий популярность в мире, представляет собой спортивный гибрид большого тенниса, настольного тенниса и сквоша. В клубе можно арендовать корты и испытать на себе увлекательные особенности игры, где задействуются стены корта, а правила заимствуют элементы от нескольких видов спорта. Этот формат привлекает как новичков, так и опытных игроков, предоставляя доступный способ попробовать что-то новое и активно провести время.

●     V-Karting и другие картинг-клубы: Для любителей скорости

Картинг становится одним из ведущих развлечений в московских ТЦ. Среди популярных локаций – V-Karting в ТЦ «Капитолий» на Правобережной улице и картинг-центр на Севастопольском проспекте. Эти площадки предлагают безопасные гонки в крытых помещениях и создают атмосферу настоящего гоночного соревнования. Детская школа картинга Red Racing в ТРЦ «Филион» привлекает детей, предлагая уроки под руководством профессионалов. Также отметим клуб «Dozari Kart» в ТЦ «Шоколад», где трасса полностью оборудована для безопасного отдыха, а посетителей ожидает теплый и гостеприимный прием.

●     Crazy Cart: Дрифт-картинг для детей и взрослых

Crazy Cart в ТРЦ «Бутово Молл» ориентирован на детскую аудиторию, начиная с малышей от трех лет, а также подростков и взрослых до 80 кг. Это пространство не только предлагает дрифт-картинг, но и разнообразные развлечения, включая тир с призами, аттракционы виртуальной реальности и зоны для праздников. Crazy Cart уделяет большое внимание безопасности: каждому посетителю проводят инструктаж, выдают шлемы, а за процессом наблюдают инструкторы. Это подходящее место для семейного отдыха, где можно устроить праздник и насладиться уникальным драйвом.

●     Авторский фитнес-центр «Жара Фит»

На верхнем этаже ТЦ «Водный» открылся новый авторский фитнес-центр «Жара Фит» от бренда Fitness by Emin Agalarov. Этот фитнес-центр выделяется современным и стильным интерьером. Это не просто тренажерный зал – это пространство, создающее особенную атмосферу для тренировок и оздоровительных программ. Новый клуб стал двадцатым в портфеле бренда, показывая, что фитнес в торговых центрах становится неотъемлемой частью их концепции.

Развлекательные и спортивные активности в торговых центрах – это не просто тренд, а необходимость, продиктованная запросом современного городского жителя. Площадки с паделом, картингом, фитнес-центры и дрифт-картинг для детей формируют новый подход к концепции шоппинг-моллов, где привычные магазины дополняются возможностью активно провести время, будь то скоростные гонки, уникальный спорт или авторские фитнес-студии.

Примеры успешных кейсов: ТЦ, которые трансформировались в развлекательные и спортивные центры

Торговые центры в России всё чаще превращаются в многофункциональные общественные пространства, включая спортивные и развлекательные зоны. В Москве этот процесс активно поддерживается городскими властями, которые выделили гранты на перепрофилирование крупных торговых площадок (от 10 тыс. кв.м) для развития культурных, образовательных и спортивных функций. Одним из таких примеров стал ТРЦ «Небо» в Солнцево, где создан футбольный центр CityFootball. Теперь здесь можно не только арендовать футбольное поле, но и записаться на тренировки, что сделало центр популярной точкой для местных жителей.

Московский опыт: фитнес-клубы в торговых центрах

Фитнес-клубы становятся неотъемлемой частью столичных ТЦ, повышая их привлекательность и увеличивая поток посетителей. Например, Spirit. Fitness в ТРЦ «Гагаринский» привлекает клиентов удобным расположением и возможностью совмещения покупок с тренировками. Это не только увеличило посещаемость ТЦ, но и позволило организовать совместные акции с другими арендаторами, что дополнительно укрепило позиции клуба.

Аналогично, фитнес-центр World Class в торгово-развлекательном комплексе «Галерея» стал важной частью инфраструктуры ТЦ. Помимо стандартных тренировок, здесь есть бассейны, спа-зоны и детские секции, что делает клуб привлекательным для разных категорий посетителей. X-Fit, один из крупнейших российских операторов фитнес-центров, открыл филиал в ТЦ «Авиапарк», который стал важной точкой притяжения в одном из самых больших ТЦ Европы. Этот проект объединяет современные технологии, уникальные программы тренировок и предоставляет посетителям возможность совмещения шопинга и спорта.

Региональные примеры: от Волгограда до Котельников

Тренд на трансформацию ТЦ в спортивные пространства распространяется и на регионы. Например, в Волгограде, на месте закрывшегося кинотеатра в торговом центре «Ворошиловский», открылся фитнес-центр DDX Fitness. Площадь клуба, превышающая 2 тыс. кв.м, позволяет жителям Волгограда заниматься спортом в комфортных условиях. Подобные преобразования становятся заметным трендом и в других городах.

В Московской области в ТРЦ «Мега Белая Дача» (Котельники) также появился фитнес-центр сети DDX Fitness площадью 1 893 кв.м, а в столичном торговом центре «Авентура», расположенном в комплексе «Авеню 77» в районе Северное Чертаново, на месте кинотеатра открылся ещё один клуб этой сети площадью 2,6 тыс. Такие трансформации не только повышают привлекательность ТЦ, но и способствуют развитию инфраструктуры для активного досуга.

Развлекательные и спортивные пространства: новые точки притяжения

Кроме фитнес-клубов, в ТЦ Москвы всё чаще появляются и другие объекты, ориентированные на активный досуг и развлечения. Например в первом полугодии 2023 года в ТРЦ «Европейский» был открыт развлекательный парк Joki Joya с веревочными джунглями и скалодромом, что сделало ТЦ привлекательным для семейного отдыха и увеличило поток посетителей.

Подобные примеры показывают, что успешная интеграция спортивных и развлекательных зон в ТЦ делает их более популярными и увеличивает поток клиентов. Это особенно актуально после ухода ряда международных брендов и закрытия кинотеатров.

Эти примеры демонстрируют, что успешная интеграция фитнес-центров возможна не только в столичных городах, но и в регионах, где они становятся важными элементами городской инфраструктуры и привлекают значительное число посетителей.