Комплексное освоение территорий

Процессы интенсивного развития современных мегаполисов сопровождаются  значительным уплотнением точечной застройки и увеличением дефицита свободных для городского строительства территорий. В этих условиях  для большинства ведущих   девелоперов возрастает инвестиционная привлекательность  проектов комплексного освоения  территорий (КОТ), в рамках которых наряду с жилым комплексом строятся также  инфраструктурные объекты. 

При этом, проекты КОТ, в качестве своих потребительских свойств, экономически выгодны как для  конечных покупателей недвижимости, так и для бизнеса: 

• с одной стороны, инвестор повышает ликвидность своего продукта за счет используемых прогрессивных технологий  и разработки комфортной среды обитания;

• с  другой стороны, потенциальные покупатели заинтересованы в конкурентных ценах и удобной инфраструктуре жилого комплекса. 

В настоящее время потребности клиента на рынке недвижимости изменились в сторону комплексных инфраструктурных решений, обеспечивающих удобство проживания, транспортную доступность и безопасность. 

При этом в условиях   растущей  конкуренции  лидирующие позиции смогут занять  лишь  те участники бизнес-процесса, учитывающие в своих проектах весь комплекс социальных и культурных ожиданий покупателей.

Грамотная и детально проработанная концепция проекта -  залог успеха в его реализации. 

Агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» как Девелопер полного цикла имеет значительный опыт  в разработке  и  управлении сложных проектов в сфере недвижимости.

Для успешной реализации проектов КОТ специалистами  Агентства «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг»  выполняются следующие виды работ:

• Маркетинг проектов. При разработке концепции проекта КОТ проводится анализ:  местоположения участка, конкурентного окружения и целевой аудитории, транспортной доступности, социальных перспектив развития территории.

• Разработка бизнес-плана и технико-экономического обоснования. Мы стремимся быть максимально открытыми для наших заказчиков. Наши цены абсолютно объективны и прозрачны.

Сметный расчет  является обязательным дополнением к коммерческим предложениям для клиентов.

• Разработка архитектурной концепции. Агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» имеет значительный опыт в осуществлении  всего  комплекса работ по проектированию объектов недвижимости различного функционального назначения, начиная от разработки архитектурной концепции проекта до его практической  реализации в жизнь.

• Привлечение финансирования.  Известно, что сроки окупаемости  проектов КОТ выше по сравнению с объектами точечной застройки. Агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» имеет практический опыт в привлечении средств для долгосрочных проектов, используя лучшую отечественную и международную практику в реализации сложных объектов.

• Подготовка архитектурно-строительной документации и согласование комплекта документации в органах архитектуры и экспертизы.  Вся проектная документация разрабатывается в объеме, необходимом для прохождения Государственной экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87.

• Возведение объекта и технадзор за проведением строительных работ. Один из главных приоритетов нашей работы -  контроль качества строительства на всех этапах внедрения проекта  и мы знаем, как его обеспечить. 

• Последующая эксплуатация и реализация объекта.  Основа  работы Агентства «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» 

Экономическая эффективность и быстрая окупаемость проекта.

Комплексное освоение территорий – основа создания современной урбанистической среды.  

Значительный практический опыт и ответственный подход к работе, использование современных российских строительных норм и международных стандартов позволяет  Нам предлагать Клиентам свежие идеи и эффективные способы их решения  по вопросам разработки и реализации проектов КОТ.