Коммерческая недвижимость – прекрасная возможность для долгосрочной инвестиции. При грамотном подходе доход от сдачи коммерческой недвижимости в 1,5-2 раза превышает прибыль от сдачи в аренду жилых помещений. Но для того, чтобы доход был регулярным, а вложения быстро окупились, необходимо оперативно искать платежеспособных арендаторов. Рассказываем, как организовать аренду площадей в центре Москвы и регионах, чтобы получить максимальную прибыль.

Как выгодно сдать в аренду помещения коммерческой недвижимости

Если Вы только стали владельцем коммерческой недвижимости, наверняка поиском арендаторов захотите заняться самостоятельно. Действительно, для этого сейчас существует множество специализированных площадок и досок объявлений.

1. Совет № 1. Грамотно подготовьте объявление. Укажите площадь помещения под аренду в Москве, либо в регионе, сделайте продающие фотографии – такие, чтобы потенциальный арендодатель захотел немедленно разместить свой магазин у Вас. Также укажите, для каких целей подойдет помещение, уточните наличие коммуникаций, парковки, мест для загрузки и проч. В целом, лучше давать полную информацию о помещении: не думайте, что чем больше звонков, тем выше шанс найти клиента, бесцельные разговоры только отнимут Ваше время. Можете попробовать самостоятельно разослать письма крупным игрокам рынка, например, сетевым и федеральным операторам – но не факт, что письмо попадет в руки нужного сотрудника;
2. Совет № 2. Потенциальный клиент для аренды торговой площади в Москве или в регионе найден? Проведите презентацию помещения – расскажите, почему площадка стала вакантной, о трафике посетителей и оказываемых владельцем здания услугах. Старайтесь говорить на языке пользы – клиент должен понимать, за что он платит деньги, и насколько комфортно будет работаться в помещении. Заранее определитесь с порогами цены – просчитайте, насколько Вы готовы сделать скидку (поверьте, торговаться будут все);
3. Совет № 3. Перед подписанием договора рекомендуем проверить бизнес будущего клиента: не планирует ли он банкротиться, нет ли долгов перед другими контрагентами. Не всегда целесообразно связываться со стартапами – к примеру, компания не сможет раскрутиться и съедет через полгода, нанеся Вашему торговому центру имиджевые потери, ведь следующий арендатор обратит внимание на короткий срок аренды предшественника и усомнится в целесообразности. Отдельно стоит поговорить о договоре: не рекомендуем просто скачать его из интернета или пользоваться вариантом, предложенным второй стороной. Документ должен быть составлен юридически грамотно, чтобы в случае претензионной ситуации, правда была на Вашей стороне.

Аренда ми, возьмем на себя показы и презентации;

по имеющимся доступам к базам проверим арендатора на наличие долгов, банкротств и прочих финансовых проблем. Подготовим отчет о репутации;

составим и подпишем договор аренды, максимально защищающий Ваши интересы.

Наша компания ежегодно реализует сотни объектов под аренду помещений в ТЦ в Москве и в регионах: мы работаем как с небольшими компаниями, так и с сетевыми, с федеральными и мировыми брендами. Узнайте прямо сейчас – в какой срок и по какой стоимости мы можем сдать в аренду Ваши торговые помещения в Москве, как в ТЦ, так и отдельно стоящие. Позвоните или напишите нам и получите бесплатную консультацию персонального менеджера: мы дадим грамотные рекомендации по быстрой сдаче помещения в аренду, а в случае сотрудничества гарантированно приведем арендаторов!