Последние изменения российского законодательства о нормативах минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов стимулируют девелоперов, реализующих торгово-развлекательные проекты, к увеличению объемов строительства с высокими качественными и количественными показателями. Это касается не только новых проектов, но и развития уже начатых.
Так, общая площадь заявленных проектов на 2016–2017 годы в России (включая Москву и Санкт-Петербург) составляет 3,2 млн кв. м. В основном это проекты, реализация которых началась еще в период роста рынка в 2011–2013 годах.
Международные и федеральные ритейлеры, наращивая экспансию в регионы, рассматривают города Дальнего Востока как наиболее перспективные территории для своего развития.
В условиях нехватки качественных торговых площадей, с одной стороны, и активное развитие экономики региона, с другой, формируют благоприятные условия привлечения в регион крупных девелоперов и международных ритейлеров.
Так, в начале 2017 года возобновилась реализация крупнейшего ритейл-проекта - ТРЦ «Народный». Напомним, что проект был начат еще в 2011 году.
Поскольку, Комсомольск-на-Амуре сегодня испытывает дефицит крупноформатных торговых площадей, завершение строительства и ввод нового ТРЦ является значимым событием не только для самого города, но и для всего Хабаровского края.
Технические характеристики объекта:
-
Количество уровней: 6 (включая паркинг)
-
-
Общая площадь: 40000 кв.м
-
-
Арендная площадь: 20000 кв.м
-
-
Парковка: 181 м/м (подземная), 155 м/м (наземная)
Оригинальный архитектурный проект, и применяемые высокоэффективные инженерные технологии создают неоспоримые конкурентные преимущества нового ТРЦ на рынке торговой недвижимости Комсомольска-на-Амуре.
Строящийся, в соответствии с требованиям федерального и международного ритейла, современный торговый комплекс позволит привлечь в проект ведущие российские и зарубежные бренды.
Инженерная инфраструктура комплекса включает: автономное отопление и центральное кондиционирование, 5 эскалаторов, 3 грузовых, 4 пассажирских, и 2 панорамных лифта, полная автоматизация инженерных систем, системы противопожарной безопасности, охраны и контроля доступа.
Местоположение объекта обладает высококачественными характеристиками: торговый комплекс располагается на пересечение основных транспортных магистралей города - улиц Вокзальная и Пирогова, в непосредственной близости с историческим и деловым центром города, рядом находится остановка общественного транспорта. В ближайшей торговой зоне на сегодня проживает более 350 тыс. человек.
Эксклюзивным агентом по сдаче площадей в аренду ТРЦ «Народный» является Девелоперское агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг».
Задачи, поставленные перед специалистами компании, касаются реализации маркетинговой стратегии и брокериджу проекта.
Многолетний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости и знание специфики Дальневосточного региона позволят специалистам Агентства сформировать эффективный пул якорных арендаторов международного и федерального уровня и создать уникальную fashion-галерею.
В проекте будут также представлены, доказавшие свою популярность, развлекательные форматы, предприятия общественного питания, а также операторы детских товаров и DIY.