Девелоперское Агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» подписало договор о реконцепции и брокеридже ТЦ «АСТРАХАНСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ УНИВЕРМАГ».
Согласно договору, специалисты Агентства «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» обновят существующий пул арендаторов и сделают акцент на привлечении операторов детских товаров и DIY.
Торговый центр расположен в исторической части города (Белый город). В непосредственной близости проходят основные маршруты городского общественного транспорта, расположены здания МВД и Главпочтамт, драматический театр, рестораны, кафе, клубы, множество административных учреждений.
Окружение крупных жилых районов - Кировский, Советский , Ленинский и Трусовский - обеспечивает хорошую зону охвата объекта.
В зоне первичной доступности проживает более 118 тыс. жителей, во вторичной зоне – около 413 тыс. человек.
GBA ТЦ «ЦУМ» составляет 10312,3 кв.м., GLA – 6029 кв.м.
Имеется наземная парковка со стороны ул. Эспланадная на 150м\мест., со стороны ул. Свердлова - 35-40м\мест.
В настоящее время «якорями» комплекса являются такие операторы как Л'Этуаль, McDonald's, Zenden, Покупочка, MODIS.
Однако, несмотря на отличное месторасположение, маркетинговые риски заполнения комплекса указывают на необходимость усиления торговой части комплекса.
Специалисты Агентства «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» считают, что для увеличения потока посетителей в проекте реконцепции необходимо предложить новые интересные варианты досуга и шопинга рядом с домом, усилить конкурентные преимущества ЦУМа за счет привлечения российских сетевых брендов.