Комплексное освоение территорий
Основа создания современной урбанистической среды.
Инвестиции в коммерческую недвижимость считаются приоритетным направлением вложений, поскольку показатель капитализации составляет 8-13%
Стандартный бизнес-план инвестиционного проекта строительства объекта коммерческой недвижимости имеет следующую структуру ...
Оказываем посреднические услуги по поиску нужных объектов и арендодателей.
Помогаем выгодно снять в аренду помещение в торговом центре в любом регионе РФ.
В конце 2020 года в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ были внесены изменения и введено понятие КТР – комплексное освоение территории. Это один из самых актуальных на данный момент видов градостроительной деятельности, направленный на ремонт, обновление и развитие существующих территорий, преимущественно бывших промышленных зон.
Для чего используются проекты комплексного освоения территорий
Несмотря на то что КРТ законодательно был определен совсем недавно, идея комплексной жилой застройки начала реализовываться с послевоенных времен: тогда с нуля планировались и строились на пустырях микрорайоны, ТПГ и даже города. Однако сейчас проекты кардинально отличаются от типовой застройки безликих спальных многоэтажек: принципиально новый подход к жилым и общественным пространствам эстетически связывает все инфраструктурные элементы.
Комплексное развитие территорий включает два взаимосвязанных направления:
Комплексное развитие территорий включает два взаимосвязанных направления:
- снос и реконструкция объектов капитального строительства, не отвечающих требованиям: ветхих, аварийных и морально устаревших. В эту группу входят как промышленные зоны, так и многоквартирные дома, и иные объекты инфраструктуры;
- строительство новых, объектов, в том числе многоквартирных домов и благоустройство территории по единому согласованному проекту.
Преимущества проекта КРТ
В выигрыше остаются все, начиная от будущих жильцов/гостей пространств, заканчивая городом с его улучшенным внешним видом и туристической привлекательностью:
- повышается комфорт и привлекательность городской среды;
- появляются знаковые архитектурные объекты, которые повышают популярность города;
- сбалансированное градостроительное решение действительно комфортно для жизни продуманной инфраструктурой;
- большой рыночный потенциал на жилье, аренду и высокий спрос на услуги.
Наша компания имеет несколько крупных реализованных проектов комплексного развития территорий, в том числе с большими по площади земельными участками – ознакомиться с ними Вы можете на сайте. Благодаря большому штату профессионалов, а также собственной базе аналитических исследований каждому клиенту мы можем предложить как готовые решения, так и разработать проект КРТ по требованиям заказчика.
Мы можем взять на себя следующие направления:
Мы можем взять на себя следующие направления:
- разработать концепцию комплексного развития территории, опираясь в том числе на опыт зарубежных коллег;
- разработать заключение по перспективам развития участка;
- оценить инвестиционную привлекательность и найти потенциальных инвесторов;
- разработать рекламную концепцию продвижения на рынке и PR-стратегию.